1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比-31.6%
神戸市東灘区
28.3万円/㎡
前年比-33.5%
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サンヴィラ本山パート1
兵庫県神戸市東灘区本山中町四丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩7分
1985年築 / 9階建 / 27戸 / RC造
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2階 / 30.24㎡の場合
相場
641万円
21.2万円/㎡
365
549
734
918
AI査定結果
推定相場価格
641万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
549万円〜734万円
18.2万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2025年11月30日
サンヴィラ本山パート1
670万円（22.2万円/㎡）/ 2階 / 30.24㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は41.92万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/30 | 670万円 | 22.2万円 | 2階 | 30.24㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/08/23 | 670万円 | 22.2万円 | 3階 | 30.24㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/08/22 | 700万円 | 23.1万円 | 3階 | 30.24㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/06 | 750万円 | 24.8万円 | 3階 | 30.24㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/05/19 | 800万円 | 26.5万円 | 3階 | 30.24㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,880万円 | 42.1万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,990万円 | 43.7万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 3,080万円 | 45.0万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,180万円 | 46.4万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,380万円 | 49.4万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 49.4万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/27 | 3,480万円 | 50.8万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/13 | 3,480万円 | 50.8万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 53.7万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 53.7万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/22 | 3,680万円 | 53.7万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/24 | 3,780万円 | 55.2万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は21.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/30 | サンヴィラ本山パート1 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 670万円 | 22.2万円 | 30.24㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/01 | ライオンズマンション御影第2 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 580万円 | 25.0万円 | 23.23㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/26 | 住吉ハイツI 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅2分 | 830万円 | 24.4万円 | 33.96㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/21 | 御影ハイム 神戸市東灘区住吉南町五丁目 | 住吉駅3分 | 630万円 | 18.3万円 | 34.42㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 490万円 | 20.4万円 | 24㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/07 | メゾン・ド・アネット 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅5分 | 420万円 | 17.3万円 | 24.28㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.6%下落、神戸市東灘区では33.5%下落しています。