1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+7.5%
神戸市東灘区
33.4万円/㎡
前年比+11.7%
サンヴィラ本山パート1
兵庫県神戸市東灘区本山中町四丁目
/ 摂津本山駅 徒歩7分
1985年築 / 9階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
651万円
21.5万円/㎡
347
550
753
956
AI査定結果
推定相場価格
651万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
550万円〜753万円
18.2万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2025年8月25日
サンヴィラ本山パート1
670万円（22.2万円/㎡）/ 3階 / 30.24㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は43.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 670万円 | 22.2万円 | 3階 | 30.24㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/08/22 | 700万円 | 23.1万円 | 3階 | 30.24㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/06 | 750万円 | 24.8万円 | 3階 | 30.24㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/05/19 | 800万円 | 26.5万円 | 3階 | 30.24㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/09/28 | 1,290万円 | 43.7万円 | 3階 | 29.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/12 | 1,380万円 | 46.7万円 | 3階 | 29.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/29 | 2,880万円 | 42.1万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,990万円 | 43.7万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 3,080万円 | 45.0万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,180万円 | 46.4万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,380万円 | 49.4万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 49.4万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/27 | 3,480万円 | 50.8万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/13 | 3,480万円 | 50.8万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 53.7万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 53.7万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/22 | 3,680万円 | 53.7万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/24 | 3,780万円 | 55.2万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | サンヴィラ本山パート1 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 670万円 | 22.2万円 | 30.24㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/01 | ライオンズマンション御影第2 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 580万円 | 25.0万円 | 23.23㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/26 | 住吉ハイツI 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅2分 | 830万円 | 24.4万円 | 33.96㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/30 | 御影ハイム 神戸市東灘区住吉南町五丁目 | 住吉駅3分 | 630万円 | 18.3万円 | 34.42㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/21 | メゾン・ド・アネット 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅5分 | 420万円 | 17.3万円 | 24.28㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.5%上昇、神戸市東灘区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して33.5%割安です。